Qual é o saque máximo em um refinanciamento VA?
Conforme mencionado acima, a maioria dos credores permitirá que você refinancie até 100% de sua relação empréstimo-valor (LTV) em um refinanciamento de saque VA. No entanto, alguns só permitirão que você peça emprestado no máximo 90% do valor de avaliação da sua casa.
Qual é o LTV máximo para um refinanciamento de saque VA? Você pode obter um empréstimo de saque VA paraaté 100% LTV, mais a taxa de financiamento VA. Por exemplo, se a casa de um veterano for avaliada em US$ 100.000 e ele pagar uma taxa de financiamento de 2,3%, o valor total do empréstimo pode ser de até US$ 102.300.
Requisitos de empréstimo para valor (LTV) de saque VA
O VA permite que veteranos qualificados refinanciem com uma relação empréstimo-valor de até 100%. Mas os credores geralmente limitam o LTV em 90% na maioria dos casos. Esse limite também inclui a taxa de financiamento do VA, se aplicável.
Em geral, os credores permitirão que você retirenão mais que 80% do valor da sua casa, mas isso pode variar de credor para credor e pode depender de suas circunstâncias específicas. Uma grande exceção à regra dos 80% são os empréstimos VA, que permitem que você retire até o valor total do seu patrimônio existente.
Veteranos elegíveis, militares e sobreviventes com pleno direito não têm mais limites de empréstimosmais de US$ 144.000.
Um empréstimo de refinanciamento de saque apoiado pelo VApermite que você substitua seu empréstimo atual por um novo sob condições diferentes. Se você deseja retirar dinheiro do valor da sua casa ou refinanciar um empréstimo não VA em um empréstimo garantido pelo VA, um empréstimo de refinanciamento de saque garantido pelo VA pode ser adequado para você.
Para todos os refinanciamentos de saque, é necessária uma certificação de tempero de empréstimo VA existente.O número de dias entre o fechamento do empréstimo sendo refinanciado e o fechamento do novo empréstimo será calculado automaticamente e não pode ser inferior a 210 (dias) ou a garantia não será emitida.
Requisitos para um empréstimo de refinanciamento de saque VA
Atenda ao requisito de pontuação de crédito mínima do seu credor, geralmente 620. Atenda ao requisito de relação dívida / rendimento (DTI) do seu credor, geralmente não superior a 41%. Demonstrar comprovante de renda. Pague a taxa de financiamento de refinanciamento de saque do VA.
Principais conclusões. Pode valer a pena aproveitar o valor da sua casa usando um refinanciamento de saque do VA pelos motivos certos, como fazer reformas e reparos na casa, pagar dívidas estudantis e consolidar a dívida geral.
Com um refinanciamento de saque convencional, você pode pedir emprestado até 90% do valor da sua casa e usar o dinheiro como achar melhor. Os empréstimos convencionais têm requisitos de crédito e renda, mas você não precisa ter um empréstimo federal ou ser membro do VA para se qualificar.
Qual é o limite de VA para 2023?
Sobre os limites de empréstimo VA
O limite padrão de empréstimo VA em 2024 é de US$ 766.550 para a maioria dos condados dos EUA, aumentando deUS$ 726.200em 2023. Os limites de empréstimo VA também aumentaram para condados de alto custo, chegando a US$ 1.149.825 para uma casa unifamiliar.
VA garantirá empréstimos de até 100% do valor da sua casa. O Empréstimo de Refinanciamento de Saque do Departamento de Assuntos de Veteranos (VA) é para proprietários que desejam negociar patrimônio por dinheiro de sua casa. Esses empréstimos podem ser usados estritamente como dinheiro no fechamento, para saldar dívidas, fazer melhorias na casa e saldar gravames.
A aplicação deste fator ao limite de renda familiar para 2022 de $ 67.355 resulta em um limite de renda familiar para 2023 deUS$ 72.335para aqueles que reivindicam a isenção de baixa renda. Os valores de isenção e limites de renda familiar para anos anteriores estão incluídos para sua informação.
Normalmente, recomendamos que você reserve pelo menos 30 dias a partir do momento em que sua avaliação VA for concluída para que seu pedido de empréstimo seja processado até a mesa de fechamento. Tenha em mente que leva algum tempo até chegar à fase de avaliação do VA.
Infelizmente,você provavelmente não conseguirá um refinanciamento de saque do VA se possuir a casa de forma gratuita e clara. Em vez disso, o VA exige que este empréstimo refinancie uma garantia existente contra a propriedade. A boa notícia é que existem poucos requisitos para o tipo de empréstimo que você deve ter atualmente.
No entanto, como o nome sugere, um refinanciamento de saque limitado tambémpermite que você retire uma quantia limitada de dinheiro, até US$ 2.000. Nesse caso, o dinheiro extra é adicionado ao saldo do novo empréstimo. Você pode então usar esse dinheiro para pagar os custos de fechamento, para não precisar enfiar a mão na carteira para cobri-los.
VA não tem limite máximo de empréstimo. Ao calcular um refinanciamento de saque, a taxa de financiamento está incluída no LTV máximo permitido de 100%.
Você precisará de uma pontuação de crédito mínima de pelo menos 620 se quiser fazer um refinanciamento de saque, na maioria dos cenários. Rocket Mortgage fará um refinanciamento de saque VA com um FICO mediano®Pontuação tão baixa quanto 580 se você mantiver 10% do patrimônio líquido da casa após o refinanciamento.
O Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA não define um requisito específico de pontuação de crédito para empréstimos VA. Os credores, entretanto, podem definir seus próprios requisitos mínimos para um empréstimo VA.A maioria exige uma pontuação de pelo menos 620, mas alguns chegam a 500.
Refinanciamento de saque TIPO II: um empréstimo de refinanciamento em que o valor do empréstimo (incluindo a taxa de financiamento do VA) excede o valor de reembolso do empréstimo que está sendo refinanciado. A Circular VA 26-18-30 detalha a exigência de um empréstimo de refinanciamento de saque para se qualificar para garantia da VA.
Você tem que pagar impostos sobre um refinanciamento de saque?
Não, os rendimentos do seu refinanciamento de saque não são tributáveis. O dinheiro que você recebe do refinanciamento do saque é essencialmente um empréstimo que você contrata contra o patrimônio da sua casa. Os recursos do empréstimo de um HELOC, empréstimo para aquisição de casa própria, refinanciamento de saque e outros tipos de empréstimos não são considerados receitas.
Se você gosta da sua casa e do seu bairro e espera ficar por pelo menos cinco anos, o refinanciamento é a melhor escolha. No entanto, se você estiver pronto para um novo ambiente (ou se este for um bom momento para reduzir o tamanho), a venda poderá lhe proporcionar mais oportunidades.
Se você perde o patrimônio da sua casa ao refinanciardepende do valor original do empréstimo e de quanto você refinancia. A maioria dos credores, como o Altitude Home Loans, permite que você saque qualquer valor do principal durante o refinanciamento. Se você decidir fazer isso, perderá patrimônio inicial.
Se você ganha $ 3.000 por mês ($ 36.000 por ano), seu DTI com um empréstimo FHA não deve ser superior a $ 1.290 ($ 3.000 x 0,43) – o que significa que você pode comprar uma casa com um pagamento mensal que énão mais que US$ 900 (US$ 3.000 x 0,31). Os empréstimos FHA normalmente permitem um pagamento inicial e uma pontuação de crédito mais baixos se determinados requisitos forem atendidos.
Os benefícios VA não funcionam assim. Atualmente, todos os benefícios do VA não passam por nenhum tipo de teste de recursos. Em outras palavras,independentemente da renda, seu benefício não mudará. Uma recente proposta do gabinete orçamental do Congresso procurou mudar isso.
