Posso deduzir o pagamento da hipoteca da receita de aluguel?
Você não pode deduzir o pagamento do principal da hipoteca de sua renda, quer o seu imóvel seja a sua residência principal ou um imóvel alugado. No entanto, você pode deduzir o pagamento de juros da hipoteca se esses juros vierem do dinheiro que você pediu emprestado para comprar ou melhorar seu imóvel alugado. Isso inclui juros hipotecários.
Você não pode deduzir o pagamento do principal da hipoteca de sua renda, quer o seu imóvel seja a sua residência principal ou um imóvel alugado. No entanto, você pode deduzir o pagamento de juros da hipoteca se esses juros vierem do dinheiro que você pediu emprestado para comprar ou melhorar seu imóvel alugado. Isso inclui juros hipotecários.
Pagando a compra para antecipar as hipotecas
Se a taxa de juros paga em dinheiro no banco for inferior à taxa da hipoteca, então tirar dinheiro da poupança para reduzir a hipoteca faz sentido do ponto de vista financeiro. O ganho da redução dos pagamentos de hipotecas compensará qualquer fraco retorno gerado pelos bancos ou pelos juros das sociedades de construção.
Consequências do não cumprimento
Não obter a permissão necessária pode levar a vários resultados adversos, incluindo: Aumento das taxas de juros:Os credores podem aumentar sua taxa de hipoteca se descobrirem que a propriedade está sendo alugada sem o seu consentimento, refletindo o perfil de risco alterado.
Se você tem menos de 45 anos, é difícil argumentar que seu dinheiro seria melhor servido para pagar sua hipoteca, a menos que você esteja na Etapa 9, pagar antecipadamente dívidas com juros baixos. Você deve ter como objetivo estar completamente livre de dívidas até a aposentadoria, edepois dos 45 anosvocê pode começar a pensar mais seriamente em pagar antecipadamente sua hipoteca.
Sim, você pode alterar sua hipoteca de reembolso para somente juros. Dependendo da sua situação no momento, você pode solicitar remortgage em um acordo apenas com juros. Você precisará verificar quando seu negócio atual termina se você estiver com uma taxa fixa, pois poderá receber grandes taxas pela alteração de sua hipoteca.
Se você puder fazer pagamentos extras,pagar a mais em sua hipoteca significa que você pagará menos juros no futuro e pagará sua hipoteca mais cedo. Isso significa que você pode economizar muito dinheiro.
Você deve relatar qualquer renda que receber do aluguel de propriedade ou compartilhamento de acomodação em sua declaração de imposto de renda e preencher o Formulário T776, Declaração de Aluguéis de Imóveis junto à Agência de Receita do Canadá (CRA).
Sim, você pode alugar suas propriedades ou ativos para sua sociedade de responsabilidade limitada (LLC) no Canadá. Esses ativos ou propriedades que você aluga para sua LLC podem incluir terrenos, escritórios ou edifícios, máquinas, veículos, equipamentos de escritório, etc.
Seu pagamento inicial mínimo pode variar entre 5% -10%, o que significa um LTV de 90%-95%. No entanto, se o imóvel tiver mais de quatro unidades ou um preço de compra superior a US$ 1.000.000, será necessária uma entrada mínima de 20%. Dependendo do seu credor, você poderá se mudar e alugar sua unidade anterior após um ano.
Com que idade a maioria das pessoas está livre de hipotecas?
“Os compradores de hoje pela primeira vez devem pagar suas hipotecas em65 anosem média, em comparação com 53 em 1990, uma vez que os preços altíssimos das casas forçam os compradores a prolongar o prazo das suas hipotecas para tornar os seus pagamentos mais acessíveis. “O aumento dos termos das hipotecas significa que mais de nós ainda teremos custos de habitação na reforma no futuro.
Normalmente, é mais inteligente pagar a hipoteca o máximo possível logo no início do empréstimo, para evitar pagar mais juros.. Se você estiver nos últimos anos de sua hipoteca ou próximo a ela, pode ser mais valioso colocar seu dinheiro em contas de aposentadoria ou outros investimentos.
Reembolsar a hipoteca em vez de investir o dinheiro não só poupa ao mutuário os juros que teria pago sobre a hipoteca, mas também liberta dinheiro que de outra forma teria ido para pagamentos mensais.
- Você precisará pagar o valor total emprestado de uma só vez.
- Você pagará mais juros porque o valor do empréstimo permanece o mesmo.
- Você precisará monitorar seus investimentos, bem como sua hipoteca.
- Você pode acabar sem dinheiro se o seu plano de reembolso tiver um desempenho inferior.
Existem várias maneiras diferentes de estender sua hipoteca, incluindo:transformar a totalidade ou parte dela em uma hipoteca de reembolso, com uma data de reembolso total acordada posteriormente.permitindo que você pague com vários pagamentos acordados, em vez de apenas um montante fixo.
Uma hipoteca apenas com juros deve ser paga integralmente no final do prazo da hipoteca. Isso significa que os proprietários precisarão planejar com bastante antecedência esse momento e garantir que terão os fundos para fazê-lo ou que poderão fazer uma nova hipoteca ou mudar de casa para pagar o empréstimo.
Mas se a escolha for entre reduzir sua hipoteca pendente fazendo pagamentos mensais a maior – o que reduz o valor dos juros que você paga – e esperar até o final do ano para reduzir o saldo de sua hipoteca, eu diriapagamentos indevidos mensais seriam mais benéficos.
A resposta para isso, quase sempre, é quevocê deve pagar a mais – se tiver escolha. Diminuir o prazo parece sensato e faz quase exatamente o mesmo trabalho que pagar a mais – ambos significam que você paga mais a cada mês, paga menos juros e sua hipoteca é paga mais cedo.
Você pode pagar sua hipoteca antes do final do contrato de empréstimo, quer queira fazer pagamentos extras ao longo do tempo ou pagar o valor total de uma vez. No entanto, se você decidir adotar a última abordagem de montante fixo,penalidades de pré-pagamento podem ser aplicadas.
Taxas, multas ou bônus pagos por um empréstimo
Você também pode deduzir qualquer penalidade ou bônus que uma instituição financeira cobra de você para pagar seu empréstimo antes do vencimento. Trate a taxa, multa ou bônus como juros pré-pagos e deduza-os durante o prazo original restante do seu empréstimo.
As taxas de condomínio são dedutíveis do imposto de renda para imóveis alugados no Canadá?
Taxas de condomínio
Se você obtém renda de aluguel de uma unidade de condomínio,você pode deduzir as despesas que normalmente deduziria dele. Você também pode deduzir taxas de condomínio que representam sua parcela nas despesas de conservação, reparos, manutenções e demais despesas correntes do bem comum.
As taxas de administração de fundos mútuos são dedutíveis de impostos em contas não registradas, mas as comissões ou taxas de negociação para comprar ações e outros investimentos não são dedutíveis de impostos. Observe que as taxas de administração de fundos mútuos são diferentes dos índices de despesas de gestão (MERs), que não são dedutíveis de impostos.
Os inquilinos canadenses podem reivindicar o aluguel em seus impostos de duas maneiras:Qualifique-se para um crédito fiscal relacionado a pagamentos de aluguel elegíveis em uma das três províncias: Ontário, Quebec e Manitoba. Deduza o pagamento do aluguel como despesa se eles trabalharem por conta própria e atenderem a critérios de elegibilidade específicos.
Como registrar despesas com veículos motorizados.Você pode deduzir despesas com veículos motorizados somente quando elas forem razoáveis e você tiver recibos para apoiá-las. Para obter todos os benefícios de sua reivindicação para cada veículo, mantenha um registro do total de quilômetros que você dirige e dos quilômetros que você dirige para obter renda comercial.
Para reivindicar uma perda de capital sobre uma dívida inadimplente, você deveregistrar uma eleição com sua declaração de imposto de renda e benefícios. Para fazer esta escolha, escreva e assine uma carta declarando que deseja que a subseção 50 (1) da Lei do Imposto de Renda se aplique à inadimplência. Anexe esta carta ao seu retorno.
