Qual é o depósito em uma venda?
Uma parte opcional do processo de vendas, um depósito éuma quantia específica de dinheiro (geralmente uma porcentagem do valor total) que é paga antecipadamente para garantir que a venda será realizada e que os produtos/serviços serão fornecidos. Um depósito é pago pelo comprador ao vendedor antes que a venda seja concluída.
As pessoas chamam esse processo de 'Economizar seu depósito', e a quantia que você economiza é geralmente chamada de depósito hipotecário. Masno dia em que trocar contratos para comprar a sua casa, entregará 10% do valor do imóvel em dinheiro ao advogado do seu vendedor. Essa soma é chamada de depósito cambial.
Um depósito financeiro normalmente ocorre quando você transfere dinheiro para uma conta bancária, como uma conta correntepor segurança. No entanto, também pode ter outros significados. Por exemplo, você pode precisar fazer um depósito, ou uma certa quantia de dinheiro, em uma empresa para garantir bens ou serviços, como um aluguel.
O depósito em dinheiro sério, ou depósito de boa fé, podeproteger o vendedor da casa no caso de o comprador desistir do negócio e o vendedor ter que listar novamente a propriedade e compensar o tempo e esforço perdidos para vender a casa.
Ganhe dinheiroé colocado de lado antes de fechar uma casa para mostrar que você leva a sério a compra. Também é conhecido como depósito de boa fé. Quando um comprador e um vendedor celebram um contrato de compra, o vendedor retira a casa do mercado enquanto a transação passa por todo o processo até o fechamento.
Sim, um vendedor pode rescindir um contrato sob certas circunstâncias. Mas você deve mostrar que cumpriu as condições do contrato de compra ou enfrentará consequências.
Em alguns casos, um depósito não é reembolsável, o que significa que se o comprador cancelar a venda ou não puder pagá-la, não receberá o valor do depósito de volta. No entanto,se a venda for concretizada com sucesso, o depósito será aplicado ao valor do pagamento final- considerado como um adiantamento.
Se você pagou um depósito no início do seu arrendamento,você tem o direito de recuperá-lo no final. O seu senhorio ou agente de arrendamento só pode retirar o dinheiro se houver um bom motivo - por exemplo, se você tiver danificado a propriedade. Você precisará entrar em contato com o seu senhorio no final do aluguel e solicitar o depósito.
Os depósitos iniciais são frequentemente chamados de “dinheiro sério” no mundo imobiliário porque são projetados para mostrar a seriedade de um potencial comprador na propriedade. Portanto, em vez de apenas fazer uma oferta e esperar que ela seja aceita, o comprador acompanha a oferta com dinheiro real.
Um depósito é representado por umnúmero positivo, significando um acréscimo ao seu saldo.
O comprador precisa pagar um depósito?
Normalmente, espera-se que o comprador pague até 10% do preço de compra nesta fase como depósito– normalmente fica na posse do advogado do vendedor enquanto se aguarda a conclusão. Recomendamos que você não agende remoções ou avise a desistência do imóvel alugado até que a troca de contratos tenha efetivamente ocorrido.
Quando o vendedor deseja qualificar e motivar um comprador, o valor do depósito solicitado será maior. Dependendo da oferta e da demanda, os valores em dinheiro de boa fé podem variar como uma porcentagem do preço final. Tanto o vendedor quanto o comprador devem especificar por escrito os termos monetários de boa fé.
A boa notícia para os compradores é que, na maioria das situações,contanto que o comprador aja de boa fé, o dinheiro sério é reembolsável. Desde que nenhum acordo contratual seja quebrado ou os prazos de decisão sejam cumpridos, os compradores geralmente recebem o dinheiro de volta.
Basicamente, um depósito é um pagamento feito por um comprador, geralmente a pedido do vendedor,como confirmação de um contrato. É pago antes que o vendedor cumpra parte ou toda a sua parte do contrato.
A chave para qualquer negociação bem-sucedida écomunicar-se de forma clara, respeitosa e honesta com o proprietário. Você deve estar preparado para explicar seus motivos para solicitar a isenção ou redução do depósito caução e para ouvir as preocupações e expectativas do proprietário.
Um depósito éuma quantia em dinheiro que faz parte do preço total de algo e que você paga quando concorda em comprá-lo. O depósito inicial necessário para abrir uma conta é de no mínimo 100 dólares. Sinônimos: adiantamento, segurança, aposta, penhor Mais sinônimos de depósito.
Possíveis consequências de recuar
E, em muitos casos, um vendedor de casa que descumpre um contrato de comprapode ser processado por quebra de contrato. Um juiz poderia ordenar que o vendedor assinasse uma escritura e concluísse a venda de qualquer maneira. “O comprador pode processar por danos, mas geralmente processa pela propriedade”, diz Schorr.
Contingente – Sem Cláusula de Expulsão
Isso significao vendedor não pode aceitar a oferta de outro comprador, a menos que o comprador atual não consiga cumprir as condições da sua oferta. Esta disposição protege o comprador atual porque ele não pode ser “expulso” a menos que não cumpra as contingências.
Vendedor cancela o contrato. Às vezes, o vendedor muda de ideia e decide não vender o imóvel por algum motivo. Se o vendedor rescindir o contrato, entãoo compradorreceberá o depósito em dinheiro sério devolvido.
O objetivo do dinheiro sério é fornecer ao vendedor uma compensação no caso de o comprador desistir do negócio sem culpa do vendedor e em violação dos acordos do contrato de compra. Se isso acontecer,o vendedorfica com o dinheiro sério.
Dinheiro sério é o mesmo que pagamento inicial?
Embora muitos compradores de casas inexperientes pensem que este é o pagamento inicial, na verdade não é. O depósito em dinheiro sério é feito junto com sua oferta para mostrar ao comprador que você é um comprador sério e vai PARA o seu pagamento inicial. A entrada, claro, é bem maior e vem na hora do fechamento.
O adiantamento e o depósito são frequentemente usados de forma intercambiável. Ambos os termos referem-se ao mesmo processo de pagamento antecipado como uma porcentagem da venda total.
Pagar um depósito em uma loja
O valor que você paga deve ser deduzido do preço do item.Se você mudar de ideia, a loja poderá reter legalmente seu depósito. Para um item reservado, eles também podem argumentar que poderiam ter vendido o item se não tivesse sido reservado para você.
Se um contrato descrever expressamente um adiantamento como um “depósito”, mas não indicar se é reembolsável ou não, então será geralmente classificado como um depósito. O pagamento será, portanto,não ser reembolsável.
Na maioria dos mercados imobiliários, o depósito médio de boa-fé éentre 1% e 3% do preço de compra do imóvel. Pode chegar a 10% para casas altamente competitivas com vários compradores interessados. Alguns vendedores preferem definir valores fixos para ajudar a filtrar compradores que não são sérios.
