Como mãe solteira, eu não poderia comprar uma casa sem a ajuda do Programa de Propriedade de Casa da HANO.
- Oryaon Butler, participante da propriedade residencial HANO
Como mãe solteira, eu não poderia comprar uma casa sem a ajuda do Programa de Propriedade de Casa da HANO.
- Oryaon Butler, participante da propriedade residencial HANO
O Programa de Propriedade de Casa da Autoridade de Habitação de Nova Orleans (HANO) foi criado para ajudar os residentes da Seção 8 da habitação pública e do Programa de Voucher de Escolha de Habitação (HCVP) a se tornarem compradores de casas pela primeira vez. O Programa se expandiu nos últimos anos para auxiliar no planejamento e comercialização de unidades residenciais desenvolvidas em conjunto com os programas de redesenvolvimento da HANO. O Programa inclui vários componentes: Preparação do Comprador; Assistência ao comprador de casa; e Marketing e Vendas.
A função principal do programa é fornecer assistência técnica e financeira diretamente e por meio de referências para ajudar as famílias HANO na transição de habitações públicas e inquilinos do HCVP para proprietários. Clientes de habitação pública e HCVP que ganham 80% da Renda Mediana da Área (AMI) ou menos são elegíveis para participação no programa. Outros requisitos do programa e do credor determinam critérios de elegibilidade adicionais. O processo começa com a admissão e uma avaliação inicial para determinar a preparação para a hipoteca do cliente. Os clientes que estão determinados a estar preparados para a hipoteca passam para o processo de compra de uma casa, enquanto outros são aconselhados a desenvolver um plano de preparação para a hipoteca por meio de um processo mais demorado de preparação do comprador.
Se desejar mais informações sobre o Programa de Casa Própria, envie um e-mailhomeownership@hano.org.
Preparação para o comprador de uma casa pela primeira vez
O Departamento de Propriedade de Casa auxilia os clientes no processo de preparação do comprador, que pode ser tão simples quanto fazer um curso de treinamento para compradores de casa para clientes com renda, poupança e classificações de crédito suficientes, até um processo demorado focado no aumento da renda e/ou na melhoria das classificações de crédito para elegibilidade para empréstimos. O Departamento e as suas agências de referência trabalharam com os clientes para superar os obstáculos à aprovação de hipotecas, a fim de evitar a decepção resultante da recusa do empréstimo. Os clientes são encaminhados para programas patrocinados pela HANO e outros que correspondem a economias pessoais para custos de fechamento e pagamento inicial. Eles também são encaminhados para treinamento de aptidão financeira projetado para ajudar os clientes a administrar suas finanças e construir um bom histórico de crédito e para aulas de treinamento para compradores de casas para se prepararem totalmente para a compra e a aquisição de uma casa própria.
A equipe da HANO trabalha em estreita colaboração com os clientes durante este período para monitorar seu progresso e garantir que estão maximizando os recursos disponíveis. A equipe e as agências de referência aconselham os clientes sobre os requisitos do credor e a elegibilidade do subsídio para ajudar a preparar os clientes para uma eventual aprovação de empréstimos e subsídios. Quando os clientes são elegíveis para financiamento hipotecário, eles são encaminhados a credores, corretores de imóveis e outros para iniciar o processo de compra de uma casa.
Assistência ao comprador de casa
O Departamento de Propriedade de Casa presta assistência técnica e faz encaminhamentos para HCVP e famílias de moradias públicas durante todo o processo de compra de casa. Esta fase inclui solicitação e aprovação do empréstimo; seleção de casas, acordos de compra e inspeções; e fechamento de empréstimo.
Os candidatos podem selecionar qualquer profissional imobiliário residencial licenciado e qualquer credor para ajudá-los, mas os participantes do HCVP (Seção 8) estão limitados a credores pré-aprovados para o Programa de Propriedade de Casa do HCVP. A equipe da HANO auxilia os clientes nesta fase para simplificar os processos, garantir a conformidade do programa e facilitar os fechamentos.
A HANO oferece serviços de preparação para compradores de casas pela primeira vez e assistência ao comprador de casas para habitações públicas e inquilinos da Seção 8 do HCVP. O programa de habitação pública é amplamente baseado em práticas aceitáveis no setor de habitação a preços acessíveis, enquanto o programa HCVP é definido e regulamentado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA sob 24 CFR 982.625-.643.
Folheto de propriedade residencial
Pré-inscrição para aquisição de casa própria
O Programa de Propriedade de Casa da HANO foi criado para ajudar os residentes do Programa de Habitação Pública e Voucher de Escolha de Habitação (HCVP) a se tornarem compradores de casas pela primeira vez. Se você estiver interessado em se tornar um Participante Proprietário de Casa, preencha nosso formulário de pré-inscrição abaixo.
