Qual é a taxa de hipoteca de 30 anos mais baixa já registrada?
A taxa fixa média a 30 anos atingiu o mínimo histórico histórico de2,65%em janeiro de 2021, antes de subir para 7,79% em outubro de 2023, de acordo com Freddie Mac.
2021: As taxas de hipotecas de 30 anos mais baixas de todos os tempos
Em julho de 2020, a taxa fixa de 30 anos caiu abaixo de 3% pela primeira vez. E continuou caindo para um novo mínimo histórico de apenas 2,65% em janeiro de 2021.
Outubro de 1981viu as taxas de hipotecas FRM de 30 anos atingirem seu pico histórico de 18,45%. Nesse mesmo ano registou-se a maior média anual de 16,63%. O culpado? Inflação recorde causada pelo embargo da OPEP.
PorMarço de 1985, a taxa média de hipotecas de 30 anos era de cerca de 13% e, no final da década, as taxas caíram abaixo da marca de 10%.
Resumindo,é improvável que as taxas hipotecárias nos EUA voltem a atingir 3%, pelo menos não num futuro próximo. Isto deve-se a uma combinação de factores, incluindo: Inflação mais elevada: A inflação está actualmente no máximo dos últimos 40 anos nos EUA e a Reserva Federal está a aumentar as taxas de juro para a combater.
Especialistas dizem que a desaceleração da inflação e os cortes projetados nas taxas de juros do Fed devem ajudar a reduzir as taxas de juros das hipotecas para cerca de 6% até o final de 2024, mas isso dependerá dos dados económicos recebidos. Mais de 82% dos proprietários atualmente cobram taxas de juros abaixo de 5% em seus imóveis.
A inflação e os aumentos do Fed elevaram as taxas hipotecárias para o nível mais alto em 20 anos. Atualmente, espera-se que as taxas de hipotecas de 30 anos caiam para algum lugarentre 5,9% e 6,1%em 2024. Em vez de esperar que as taxas caiam, os compradores de casas devem considerar comprar agora e refinanciar mais tarde para evitar o aumento da concorrência no próximo ano.
Alguns credoresAs taxas de hipotecas de 40 anos podem ser apenas uma fração de um ponto percentual mais altas do que a taxa de empréstimos de 30 anos, enquanto outros credores podem impor uma taxa significativamente mais alta.
Informação básica. A taxa de hipoteca de 30 anos está em 6,74%, em comparação com 6,88% na semana passada e 6,73% no ano passado. Este valor é inferior à média de longo prazo7,73%.
As taxas atuais para hipotecas de taxa fixa de 30 anos estão na6% superiores a 7% inferioresfaixa para compradores com excelente crédito. Como posso encontrar uma boa taxa de hipoteca fixa de 30 anos?
Quando foi a última vez que taxas de hipoteca de 7%?
Perto do final de outubro de 2022, a taxa de hipoteca de 30 anos saltou de 6,94% para 7,08%, de acordo com o comprador de hipoteca Freddie Mac. Antes disso, a última vez que a taxa média de hipoteca oscilou em torno de 7% foi emAbril de 2002.
A taxa fixa média a 30 anos atingiu o mínimo histórico histórico de2,65%em janeiro de 2021, antes de subir para 7,79% em outubro de 2023, de acordo com Freddie Mac.
Quais foram as taxas de hipotecas mais altas da história? As taxas de hipotecas mais altas da história ocorreram na década de 1980. As taxas hipotecárias fixas de trinta anos atingiram o seu pico de 18,63% em Outubro de 1981. Isto provavelmente se deveu à elevada inflação após o embargo da OPEP.
Espera-se que as taxas hipotecárias diminuam ainda este ano, à medida que a economia dos EUA enfraquece, a inflação desacelera e o Federal Reserve reduz as taxas de juros. Espera-se que a taxa hipotecária fixa de 30 anos caia parabaixo-6%alcance até o final de 2024, caindo para território de 5% no início de 2025.
Se tudo correr bem, quando chegar 2025, poderemos ver taxas de hipotecas mais próximas de 6%, ou talvez até mais baixas. Mas, infelizmente, não há garantia.” “Espero que terminemos o ano com taxas em torno de6% a 6,2%-- muito mais alto do que durante a pandemia, mas ainda relativamente baixo pelos padrões históricos.”
Legalmente falando,não há limite de quantas vezes você pode refinanciar sua hipoteca, para que você possa refinanciar sempre que fizer sentido financeiro para você. Dependendo do seu credor e do tipo de empréstimo, você pode encontrar um período de espera – também chamado de requisito de tempero.
“Normalmente, durante uma recessão ou períodos de taxas de juros mais altas, a demanda diminui e o valor das casas cai”, diz Moleiro. (No entanto, esse não tem sido o caso no mercado atual, o que complica ainda mais a questão.)
Situação atual. O Fed está atualmente aumentando as taxas de juros para neutralizar a inflação. Os decisores políticos esperam que as taxas permaneçam acima de 5% em 2024 ecerca de 4%até o final de 2025.
produtos | Taxa de juro | ABRIL |
---|---|---|
Taxa fixa de 30 anos | 6,763% | 6,849% |
Taxa fixa de 20 anos | 6,638% | 6,741% |
Taxa fixa de 15 anos | 6,034% | 6,175% |
Taxa fixa de 10 anos | 5,829% | 6,023% |
Prevê-se que a taxa de maturidade constante do tesouro a 10 anos nos EUA diminua 0,8% até 2026, enquanto a taxa hipotecária fixa a 30 anos deverá cair 1,6%. De sete por cento no terceiro trimestre de 2023, a taxa média de hipotecas de 30 anos deverá atingir5,4 por centoem 2026.
Como posso obter uma taxa de juros hipotecária mais baixa?
- Compre taxas de hipoteca. ...
- Melhore sua pontuação de crédito. ...
- Escolha o prazo do empréstimo com cuidado. ...
- Faça um pagamento inicial maior. ...
- Compre pontos de hipoteca. ...
- Bloqueie sua taxa de hipoteca. ...
- Refinancie sua hipoteca.
Se você acha que recebeu a melhor taxa possível e teme um aumento na taxa, bloqueie-a agora. Mas se você estiver disposto a apostar que a taxa cairá nos próximos dias ou semanas, os credores poderão deixá-lo esperar e fornecer uma garantia em uma data posterior.
Algumas pessoas conseguem uma hipoteca de 30 anos, pensando que a pagarão em 15 anos. Se você fizesse isso, sua hipoteca de 30 anos seria mais barata porque você economizaria 15 anos de pagamentos de juros. Masfazer isso não é diferente de escolher uma hipoteca de 15 anos.
- Refinancie sua hipoteca. ...
- 2. Faça pagamentos extras de hipoteca. ...
- 3. Faça um pagamento extra de hipoteca a cada ano. ...
- Reúna os pagamentos da hipoteca. ...
- Experimente o plano de um dólar por mês. ...
- Use receitas inesperadas. ...
- Benefícios de pagar a hipoteca antecipadamente.
- Pague a mais todo mês.
- Pagamentos quinzenais em vez de pagamentos mensais.
- Fazendo um pagamento mensal adicional a cada ano.
- Refinanciar com uma hipoteca de curto prazo.
- Reformule sua hipoteca.
- Modificação do empréstimo.
- Pague outras dívidas.
- Reduza o tamanho.